Tilaa RSS-feed

Valtion todella kannattaa tukea asuntorakentamista

ShareMinä olen toki uskonut valtion tukeman asuntotuotannon tarpeellisuuteen koko työurani, jota on kestänyt asumisen saralla jo 25 vuotta. Mutta kun luin viimeisimmän Araviestin eli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn asiakaslehden, intoni pääsi puhkeamaan uuteen kukkaan. Lehdessä oli esiteltynä laaja-alaisesti upeita, uusia hankkeita ja myös ARAn johtajan Jarmo Lindenin kymmenen teesiä …

Segregaatiosta

ShareTyölounaalla puhuttiin tänään segregaatiosta liittyen Helsingin kaupungin vuokra-asuntoyhtiön eli HEKAn pyrkimykseen määritellä vuokransa suhteutettuna alueelliseen markkinavuokraan, hekalaisittain ilmaistuna asuntojen käyttöarvoon perustuen. Asiaa perustellaan muun muassa tasapuolisuudessa eli että kalliimmalla alueella ARA-vuokralaisten pitäisi maksaa enemmän vuokraa, koska alue on kalliimpi ja muutkin asukkaat maksavat asumisestaan enemmän. Voihan se olla, että tasapuolisuuden näkökulma …

Sijoitustoiminnasta

ShareSain tällä viikolla työni puolesta pohtia vuokra-asuntosijoittamista. Kysymys on haasteellinen. Kyllähän sijoittajia tarvitaan, jotta markkinoille saadaan uusia asuntoja. Mutta miten saadaan varmistettua, ettei liiallinen omaneduntavoittelu sotke koko pelikenttää. Viime päivinä on uutisoitu Nordean kaavailevan taloyhtiölainakäytäntöön rajoituksia. Nuo lainathan voivat pahimmillaan vaarantaa suomalaisen osake-yhtiö –mallin toimivuuden ja luotettavuuden. Erityisen ongelmallisina on …

Onko asuntojen tuotantotuki lopetuslistalla?

ShareViimeaikaisten asuntopoliittisten päätösten pohjalta ei voi välttyä ajatukselta, että vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuottamiseen tarkoitettua valtion tukea ollaan ajamassa alas. Lainsäädännön avulla. Vastikään eduskunnassa hyväksytty korkotukiuudistus on tästä yksi esimerkki. Siinä heikennettiin olennaisesti alan toimintaedellytyksiä. Olin lounaalla ARA-asuntoja tuottavan firman toimarin kanssa ja hän totesi, ettei valtion tuella ole enää järkevää …

Erakkopuoleni ei pidä someilusta

SharePidin alkuvuodesta kolme kuukautta somepaastoa. Twitteriä käytin jonkin verran työjuttujen takia, mutta ennen kaikkea Facebook oli katkolla. Aloin paastolle, koska minua ärsytti, että se jollain lailla ohjaili toimintojani. Pienesti, mutta kuitenkin. Olen henkistä vapautta rakastava persoona. Huomasin, että olin alkanut miettiä turhan usein miten päivitän meneillään olevan tapahtuman naamakirjaan. Uuden …

ARA-asunnot vaikuttavat vuokratasoon hillitsevästi

ShareJatkan edellisen blogini teemalla kohtuuhintaisesta ARA-asuntotuotannosta. Aihe jotenkin kutkuttaa nyt näppäinsormiani. Haluan tuoda esiin, miksi kohtuuhintaista asuntotuotantoa ei kannattaisi kuopata, vaan päinvastoin vaalia näin talouden noususuhdanteessakin. Kaikenlaista asuntotuotantoa tarvitaan paikkaamaan sitä vajetta, mikä on syntynyt viimevuosien talousnotkahduksen aikana. Vastikään julkaistussa PTT:n ja Aalto-yliopiston tutkimuksessa tuotiin esiin, että valtion tukema asuntotuotanto …

Helsingin etu ei aina ole koko yhteiskunnan etu

ShareLuin Hesarista Osmo Soininvaaran ajatuksia ARA-tuotannosta. Soininvaaran ajatuksenkulku menee Lari Malmbergin artikkelissa oman ymmärrykseni mukaan kutakuinkin näin: ARA-tuotanto alas Helsingissä, jotta tontit saadaan myytyä kalliisti markkinahintaiselle tuotannolle, josta saadaan perittyä markkinavuokraa, jota sitten tuetaan asumistuella. Ideaa perustellaan tasavertaisuudella; kaikille ei riitä edullisia kaupungin vuokra-asuntoja. Jotenkin ainakin minun rajallinen ymmärrykseni luki …

Tuottavuus edellä mennään!

ShareKävin PTT:n, Aalto-yliopiston ja 4Front Oy:n tiedotustilaisuudessa, jossa julkistettiin selvitys vuokra-asuntosijoitusalan kannattavuudesta, kilpailutilanteesta ja kehittämistarpeista. Erityisesti jäi mieleen asia syrjäyttämisvaikutuksesta. Se on melko uusi termi suomalaisten suussa ja sen avulla pyritään todistamaan se, kuinka kohtuuhintainen ARA-asuntotuotanto, siis valtion tukema vuokra- ja asumisoikeusasuntotuotanto vähentää vapaarahoitteista asuntotuotantoa. Niin se kuulemma tekee, koska …

Somepaastoa vuoden aluksi

ShareViimeaikoina on puhuttu paljon sosiaalisen median ja älylaitteiden vaikutuksista ihmisiin. Päätin tehdä itselläni ihmiskokeen ja olen aprillipäivään saakka ilman Facebookia. Kerron sitten aikanaan somepaastoni vaikutuksista. Jo nyt, lähes parin viikon kokemuksella voin todeta, että somettomuus on rauhoittanut ja selkeyttänyt ajankäyttöä, vaikka sometteluni on ollut mielestäni melko kohtuullista. En koe velvollisuudekseni päivittää tekemisiäni, vaan käytän …

Rasmus yhteisöllisyyden asialla

ShareKävin Porvoossa kuuntelemassa kuinka Rasmus eli Lauri Ylönen esitteli yhtiönsä Alvardagin uusinta kohdetta Toukovuoressa. Sujuvaa myyntipuhetta laadusta ja ympäristöystävällisyydestä. Hiilijalanjälkeä syntyy vähän, kun tehdään puusta. Tuo kaikki alkaa olla jo melko tuttua minulle, joka seuraan puurakentamisen sarkaa säännöllisesti. Uudempaa ajattelua sen sijaa myyntipuheena oli yhteisöllisyys. Mielenkiintoista, että Ylönen nosti yhteisöllisyyden …