Tilaa RSS-feed

Asumisen realiteettien kaksijakoisuus näkyy Lyonissa

Osallistun tällä viikolla sosiaalisen asumisen festivaalille Lyonissa (International Social housing festival 2019). Ohjelma on monipuolinen kattaus asukkaiden osallisuudesta uudenlaiseen rakentamiseen. Ohjelman heikkoutena on ollut se, että esityspaikat ovat melko vaikeasti löydettävissä, osa näyttelyistä on vain ranskaksi ja puhe-esitykset ovat puuduttavan pitkiä ja monotonisia. Italianmatkailun rakastajalle ei sen sijaan tuota vaikeutta …

All male –tapahtumien paluu?

Selasin kaikessa rauhassa sunnuntaisen tummapaahtoisen aamukahvini ja paperihesarin jälkeen naamakirjaa ja törmäsin ilokseni tapahtumaan, johon olen perinteisesti toukokuussa osallistunut. SFHP:n Asuntopäivä järjestetään jälleen 22. toukokuuta. Avasin ohjelman innokkaasti, käsittelihän se ilmastonmuutosta, jonka hillitsemisen näen tärkeäksi asiaksi. Haluan jälkipolville kaikkea hyvää. Ihastukseni muuttui ällistykseksi, kun silmieni eteen rävähti ohjelman ansiokkaasti taitettu …

Vuokrien nousu maltillistunut – hinnat silti huimia

Olin tänään vuokratilastojen julkistamistilaisuudessa. Viesti oli, että vuokrien nousu on maltillistunut erityisesti Helsingin seudulla ja erityisesti isoissa asunnoissa. Myös vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen vuokrien korotustahti on lähempänä toisiaan. Tilaisuudessa onneksi todettiin, että vapaarahoitteiset vuokrat ovat pääkaupungissa niin kovat, ettei korotusten hidastuminen ole mikään ihme. Ostajan markkinoista ei todellakaan voi puhua juuri hinnan …

Toimeentulotuki = asumistuki

Osmo Soininvaaran asumisen tukia koskevassa raportissa tuodaan Hesarin artikkelin mukaan (Raportti: Asumisen tuki nostaa vuokria tuhoisasti), ettei Kelan maksama asumistuki nosta vuokria Helsingissä juuri lainkaan. Sen sijaan toimeentulotuki nostaa ja tuhoisasti lehden välittämän Soininvaaran sitaatin mukaan  nostaakin. Jos tämä on kaunis exit siitä väittelystä, nostaako asumistuki vuokria, se on ihan …

Elämä on muutakin kuin taloustiedettä

Lari Malmbergin oivallinen haastattelu (HS/16.11.2018) kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Tuukka Saarimaasta nosti hyvin esiin tämänhetkisen ongelman yhteiskunnassamme. Monia asioita pyritään katsomaan ensisijaisesti taloustieteen näkökulmasta. Nostan esiin toisen apulaisprofessorin, Itä-Suomen yliopiston yhteiskunta- ja kauppatieteellisen tiedekunnan apulaisprofessori Arto O. Salonen ajatuksen siitä, että itse asiassa taloudella pitäisi olla vain välinearvo luonnon ja ihmisten hyvinvoinnille. …

Korkojen nousu taitaa vihdoin olla täällä

Kävin Nordean asumisen aamussa kuulemassa, missä mennään asuntorahoituksen saralla. Viesti oli selkeä, 12 kk euriborin ennustetaan olevan vuonna 2020 prosentin luokkaa ja että nyt olisi viimeinen hetki tarkistaa oman talouden korkokestävyys. Jos asuntolainaa on suomalaisen keskiverron mukaan eli 120 000 euroa, yhden prosentin koron nousu tarkoittaa 55 euroa kuussa lisähintaa …

Valtion todella kannattaa tukea asuntorakentamista

Minä olen toki uskonut valtion tukeman asuntotuotannon tarpeellisuuteen koko työurani, jota on kestänyt asumisen saralla jo 25 vuotta. Mutta kun luin viimeisimmän Araviestin eli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn asiakaslehden, intoni pääsi puhkeamaan uuteen kukkaan. Lehdessä oli esiteltynä laaja-alaisesti upeita, uusia hankkeita ja myös ARAn johtajan Jarmo Lindenin kymmenen teesiä …

Segregaatiosta

Työlounaalla puhuttiin tänään segregaatiosta liittyen Helsingin kaupungin vuokra-asuntoyhtiön eli HEKAn pyrkimykseen määritellä vuokransa suhteutettuna alueelliseen markkinavuokraan, hekalaisittain ilmaistuna asuntojen käyttöarvoon perustuen. Asiaa perustellaan muun muassa tasapuolisuudessa eli että kalliimmalla alueella ARA-vuokralaisten pitäisi maksaa enemmän vuokraa, koska alue on kalliimpi ja muutkin asukkaat maksavat asumisestaan enemmän. Voihan se olla, että tasapuolisuuden näkökulma …

Sijoitustoiminnasta

Sain tällä viikolla työni puolesta pohtia vuokra-asuntosijoittamista. Kysymys on haasteellinen. Kyllähän sijoittajia tarvitaan, jotta markkinoille saadaan uusia asuntoja. Mutta miten saadaan varmistettua, ettei liiallinen omaneduntavoittelu sotke koko pelikenttää. Viime päivinä on uutisoitu Nordean kaavailevan taloyhtiölainakäytäntöön rajoituksia. Nuo lainathan voivat pahimmillaan vaarantaa suomalaisen osake-yhtiö –mallin toimivuuden ja luotettavuuden. Erityisen ongelmallisina on …

Onko asuntojen tuotantotuki lopetuslistalla?

Viimeaikaisten asuntopoliittisten päätösten pohjalta ei voi välttyä ajatukselta, että vuokra- ja asumisoikeusasuntojen tuottamiseen tarkoitettua valtion tukea ollaan ajamassa alas. Lainsäädännön avulla. Vastikään eduskunnassa hyväksytty korkotukiuudistus on tästä yksi esimerkki. Siinä heikennettiin olennaisesti alan toimintaedellytyksiä. Olin lounaalla ARA-asuntoja tuottavan firman toimarin kanssa ja hän totesi, ettei valtion tuella ole enää järkevää …